Einfamilienhaus
Daerstorfer Weg 8m, 21149 Hamburg-Neugraben-Fischbek
200.000 €
Einfamilienhaus
Daerstorfer Weg 8m, 21149 Hamburg-Neugraben-Fischbek
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Fischbek Blatt 3725
Gemarkung Fischbek
Flurstück 3594, Gebäude- und Freifläche, Daerstorfer Weg 8m, Größe: 189 m²
Flurstück 3599, Verkehrsfläche, Daerstorfer Weg, Größe: 9 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Daerstorfer Weg 8m, 21149 Hamburg belegene Grundstück ist mit einem Mittelreihenhaus des Ursprungsbaujahres um 1960 (Anbau 1973) mit 2 Vollgeschossen, Satteldach und Keller bebaut. Die angesetzte Wohnfläche beträgt rd. 75 m²; sie ist verteilt auf 2 Ebenen, 3 Zimmer, Küche, 2 Sanitärräume, Flur-/Nebenflächen und 1 Dachterrasse. Das Objekt wird mutmaßlich vom Eigentümer genutzt.
Verkehrswert: 200.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 19.09.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 180.000 €)
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